Geometría y forma arquitectónica de la vivienda agrupada contemporánea. BAMD en ciudades intermedias. Caso Tandil (2006-2023)

El caso de la ciudad de Tandil, representativo de otras ciudades de características similares tanto de la provincia de Buenos Aires como de Argentina, se considera a partir de un escenario caracterizado por la fuerte expansión urbana del centro hacia el periurbano, con vacíos considerados áreas de oportunidad para la re-generación del tejido urbano, tomando el periodo 2006-2023. Nuevos modos de habitar-trabajar-movilidad requieren nuevas formas de vivienda en la ciudad, cobrando relevancia los soportes espaciales desde la escala urbana a la arquitectónica: la manzana, el parcelario, los usos y los parámetros de edificabilidad.
Esta visión geométrica del espacio urbano y arquitectónico pretende establecer estrategias de re-geometrización del agrupamiento de viviendas de baja altura y mediana densidad (BAMD) a partir de la deducción tipológica, patios mancomunados/medianerías, plano limite, relación frente/fondo; hacia un código morfológico de mallas espaciales.
Verificar si la normativa admite la especialización que se propone, formara parte de este trabajo, toda vez que establecen usos y mínimos dimensionales, espaciales y urbanísticos requeridos para la vivienda tipo de familias tipo, que, en la actualidad no se adecuan al habitar contemporáneo, a la premisa de un usuario masivo, anónimo e indeterminado, ni a los principios sostenibles actuales y los cambios en el tiempo, considerando la inmanencia de la arquitectura en relación a la evolución de la sociedad. También a partir de una nueva realidad pospandemia, cobran más relevancia aun los vacíos en relación a los llenos, obligando a repensar espacialidades: luz, sombra, dimensiones y aireación de esos espacios.
La investigación se dirige a ensanchar el conocimiento proyectual geométrico y morfológico de organizaciones arquitectónicas sostenibles, desde el conjunto a la unidad-célula, partiendo del presupuesto que el uso de geometrías espaciales de soporte o estructuras espaciales modulares reglada por tramas permite cualificar el espacio: el vacío, los usos y los elementos fijos, con independencia de la escala y la intensidad de ocupación. Metodológicamente se abordará desde el análisis comparado de modelos geométricos; la catalogación de tipos espaciales y la cartografía referida a la condición urbana.